福州闽越水镇项目交房后再次曝出质量风波。据多位业主反映，家中墙面、地面出现不同程度的开裂，涉及数十户，其中最长裂痕达7.6米。业主们对房屋结构安全表示担忧，而开发商则回应称“不会有安全隐患”。

业主：新房变“裂缝房”，最长裂痕7.6米

“收房时还挺高兴，没想到仔细一看，墙上地上全是裂缝。”业主李女士（化名）告诉记者，她购买的闽越水镇某栋楼 units 在交房后不久，就发现客厅墙面有一条贯穿性裂缝，从天花板一直延伸到踢脚线，测量长度超过7米。

和李女士有类似遭遇的业主不在少数。据业主群不完全统计，目前已有几十户业主反映家中出现开裂问题，裂缝分布在墙体、地面、梁柱等位置，部分裂缝宽度可插入硬币。有业主用卷尺测量，最长的一条裂缝达到7.6米。

“我们担心这是结构性裂缝，住着不安心。”另一位业主陈先生表示，他所在的楼栋多户邻居都有同类问题，大家怀疑是施工质量或地基沉降所致。

开发商：属于常见质量通病，不会有安全隐患

针对业主的担忧，开发商相关负责人在接受采访时回应称，已接到部分业主反映，并安排工程人员上门查看。该负责人表示，裂缝主要出现在填充墙与主体结构交接处、墙面抹灰层等位置，属于建筑施工中常见的质量通病，不影响主体结构安全。

“我们的结论是不会有安全隐患。”该负责人解释，部分裂缝可能是由于温差、材料收缩或施工工艺不到位造成，公司会按照合同约定和保修条款进行维修处理。对于裂痕长达7.6米的情况，对方称“长度不是判断危险的标准，要看裂缝的性质和位置”。

专家：需专业鉴定，业主可要求第三方检测

对于开发商的回应，部分业主并不买账，认为“既当运动员又当裁判员”，要求委托第三方机构进行房屋安全鉴定。

福州某建筑工程检测机构工程师林工（化名）向记者介绍，墙面裂缝成因复杂，可能涉及抹灰层空鼓、温度应力、砌体收缩，也可能与地基不均匀沉降或结构受力有关。“仅凭肉眼和长度不能断定是否安全，需要观察裂缝宽度、深度、走向以及是否持续发展。”他建议业主与开发商共同委托有资质的检测机构进行鉴定，若确属结构性问题，应要求开发商出具加固方案并赔偿损失。

律师：开发商应履行保修义务，业主注意留存证据

福建某律师事务所王律师表示，根据《建设工程质量管理条例》，房屋建筑工程保修期内出现质量问题，开发商应当履行保修义务。若裂缝影响正常居住使用，业主可要求修复并赔偿损失；若经鉴定存在结构安全隐患，业主有权主张退房或要求开发商承担相应责任。

王律师提醒业主，发现裂缝后应及时拍照、录像并书面通知开发商，保留好沟通记录和维修单据，必要时可向住建部门投诉或通过诉讼维权。

编后：房屋质量无小事

闽越水镇作为福州知名文旅地产项目，交房后屡次曝出质量问题，消耗的不仅是业主的耐心，更是市场的信任。7.6米的裂痕或许在开发商眼中“不是事儿”，但在业主心里却是悬着的石头。希望开发商能正视问题，拿出令人信服的检测报告和维修方案，别让“不会有安全隐患”成为推责的挡箭牌。

（注：编者结尾处曾联想至福州安全软件开发领域，提醒项目开发方在房屋质量安全管理上亦可引入信息化手段，如利用安全软件进行工程质量追溯与风险预警，但这属于业内延伸思考，与本次事件无直接关联，故正文略去。）